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  1. 精彩摘要节选1:
  2. ...学校开学以后,还有很多学生会来读书,这里就会有大量的学生家长,就像钟为你管理的公寓那样,这里未来也会有很多学生的。” 万长生摇头:“不一样,艺考生的家长很多从未让孩子远离家庭,而且这一年的专业艺考学习也非常重要,所以家长过来陪读的可能性存在,六七千学生,有几百个家长陪读的比例,很正常,但是这边哪怕容纳一两千学生,初期招生一定是家庭条件比较差,或者学业前景很差的那种初中毕业生,他们离开家来学习,家长是不会陪读的,甚至更庆幸把他们送离了家庭,明白吗,只有家境尚可的父母才会陪读支撑孩子,来读职业教育的学生,大多已经被家庭放弃了。” 贝赫耶不死心:“就算你说得对,但未来这里总会因为有这座学校,各方面生意都被带动起来,我们买下的地产,店铺都能租出去,然后我们到最高峰卖出去,因为我们知道这里人最多能到什么时候,拆开来卖,房地产价位肯定会被升高,店铺价位升高,然后还可以卖车位,车位卖了卖物业管理,这一带因为餐馆超市什么很兴旺了,再卖安保和金融服务,我们在这里的生意就做大了。” 万长生靠在舒适的椅背上,看着粉红色炫目氛围光下的阿拉伯少女:“你……都是在哪里学的这些东西?” 贝赫耶还是花了心思的:“我跟伦敦的管家请教了这种情况,还有我父亲在欧洲购置地产的时候,都是这么考虑的,买地产的目的就是为了想办法把这一带的热度炒起来,我听说钟管理的公寓,房价已经涨了一倍都不止。” 这种模式万长生还是听得懂,就是依靠资金实力圈地,又有巨量的地区推动力把商业价值推高以后,自然手里的地产就水涨船高,而贝赫耶表达的这种欧美模式,可能更加物尽其用,也就是把一处地产所能产生的经济利益,压榨到了极限,每一样与这地产相关的产业都尽可能换成利益拿走! 钟明霞管理的那些公寓确实是涨了不少价,万长生买房时候还利用对方信息不对等,不知道有这么大的产业推动,杀了不少价格,现在准确的说已经接近翻了两倍的房价。 全国闻名的网红景点周边,买套房就算拿来做民宿零租每个月都能收入个几千块,这对于人均消费和收入都不太高的江州,已经是很可观的投资回报方式,所以不少其他地方的市民都来买房出租,自然拉高了房价,然后原来的居民很多也想方设法把房子出租,据说还因此撮合了不少婚姻。 俩都有房的单身家庭凑一凑就多了套产生效益,多好。 只不过贝赫耶描述的这种方式就是在主动为了牟利来不遗余力的推高房价。 这就违背了万长生的价值观,他愿意赚钱,但不是赚穷人的钱,哪怕观音庙的赚钱模式,那也是薄利多销,很多老百姓一年到头也就花几十百来块的香火钱换个心安平静,靠的是几万几十万香客的远近名声。 所以他明知道等附中在老校区那一带站稳脚跟以后,房价不可避免的会攀升,还是摇头拒绝了贝赫耶的建议:“这是成熟的资本家做法,可我们有句话叫做,君子有所为,有所不为,不符合我价值观的事情,我不会去做,起码我不会为那种局面主动去推波助澜。” 换个现实点的姑娘可能会嫌弃你就是只要不自己亲手杀的羊,吃起来就真香。 贝赫耶却立刻就不说这事儿了。 根本不争论。 但明显在开动脑筋的她,思路非常清晰,抓不住这个机会,那就找下个机会。 对有钱人来说,投资的方式多种多样,只是看哪个选择更靠谱。 结果下个机会很快又被她找到了。 贾欢欢不是忙着医科生的学业吗,但每周和万长生聚一下吃饭看个电影啥的还是有。 万长生却因为回了宁州,可能想起金银花过生日的那档子事儿,顿时醒悟过来欢欢的生日马上到了,去年因为忙电影和文创园区的事情都耽误了。 今年绝对不能忘。 所以回了江州,就做了尊流线体的波斯猫,很修长的那种抽象姿态,只不过是用泥塑做胚,翻模不锈钢再用机器打磨出来。 比前年做那个多面体不锈钢猫要驾轻就熟得多。 赶在欢欢过生日前完工,喜滋滋的提着过去找欢欢献宝。 还是在实验楼下等到了欢欢,可依然飞奔跳上来被他抱住的贾欢欢,使劲打量下这个不锈钢猫,第一反应就是先看万长生的手,是不是又给伤得满是疤痕。 还好这次是戴着手套做的熟练工,没啥伤害,她才缓和点:“以后不要做这种东西,你那么忙的。” 万长生完全没得到赞美,哭笑不得:“你生日,二十岁生日,我做个这纪念一下呗,不喜欢啊?” 贾欢欢赶紧喜欢喜欢,有点敷衍的那种探头看周围:“哦,我过生日啊,她们呢?” 万长生纳闷:“谁?” 贾欢欢理所当然:“我过生日当然是要把大家都叫上一起啊,一起热闹!” 万长生再次啼笑皆非:“不是该我们自己过吗?” 贾欢欢已经回头在找自己室友了,使劲招手:“吃饭吃饭!晚上一起吃饭,我过生日,那边有很多朋友!钟钟肯定也在的……” 钟明霞的号召力还是强大,室友们立刻喜笑颜开,连之前万长生不熟悉的一些医科生都凑过来,眼巴巴的希望能一起。 万长生只能理解为贾欢欢太习惯观音村那种红白喜事都要吃流水席的大场面,根本就没这种情侣两人浪漫独坐的选项,更可能还是万长生单独相处不好玩。 他只好询问有兴趣的都可以一起,至于去处,他快速检索下还是问秘书那西亚餐馆有没有空的包间吧,本来没敢说是贾欢欢过生日。 可欢欢已经在群里宣布了这事儿,欢快的说:“好了!林姐和钟钟都在,小苏老师也要去,就是小贝那店里吧,可惜雯姐不在,还有什么人?” 万长生也只有在工作群那边询问陈大伟、黄敏他们谁有时间,都可以去西亚餐厅碰头。 因为贝赫耶已经在说她要求餐厅停止对外营业了。 万长生就怕这种小事闹大的场面。 只好请求小伙伴们有空的都可以去凑热闹,还有……医科大的小姐姐小哥哥哦。 这句好,之前忙着做事或者打游戏的大美社小伙伴瞬间凑了一两百人说自己过去! 女生比男生还积极,说是看这些不靠谱的美院男生已经腻歪够了,终于能把魔爪伸向前途光明的医科生。 于是万长生还得招呼医科生怎么过去,医科大门口打车吧,直接过去文创园区,他和欢欢分别开车装了十来个人。 结果整个场面自然就跟观音村的流水席那么热闹,贝赫耶还立刻安排了西亚风情的歌舞表演呢! 那是绝对能给万长生或者欢欢都抬足了面子。 结果林楚妮说起她这段时间经常都过来这边餐馆蹭饭吃,毕竟平京那边的口味更喜欢西域酸辣或者清真,对江州本地的麻、辣、多油有点不适应。 顺便就把她那十来个平京过来的小伙伴,附中职业教育部新招募的工作人员全都带过来蹭。 钟明霞还马上在商业区的西点屋定做了个最大的生日蛋糕......

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  2. ...。 出于带着塞丽梅多出去看看外面,呼吸新鲜空气的思路,女仆也悲壮的跟着出门,不过到了地方肯定躲在保姆车上陪司机玩儿,她现在会下五子棋了,技术超好! 钟明霞回来就一本正经的要给万长生传达会议思想,地主家的儿子也好奇,所以晚饭就在食堂一起吃。 以前这种场面都是能避免都避免。 其实钟明霞说起来主要也是新奇:“就像电视新闻里面那样,好庄严的地方,态度都好好,领......

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  2. ...上的时间来揣摩角色,就像这次花了半年都在当职业白领,掌握这种人物内在精神、气度,内在的精神、气度越充沛,就越容易说服观众,台上一分钟,台下十年功,说的就是这个。” 钟明霞终于认真了些:“把自己当成那个角色……” 万长生点头:“你是运气真不错,人家入行做演员,哪怕有这个心,从校园出来,从社会上进到剧组,都很难一开始就遇见适合自己的角色,更没有选角的资格,你却两部戏就......

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  2. ...是人到新环境,刚开始的时候还没有形成概念,接收到的信息基本是杂乱的,对整个中国环境可能都是乱糟糟闹哄哄。 半年多的时间,她已经非常熟悉这个艺术园区,更清楚家乡首都已经开始营业的汽车艺术园区状况。 有了清晰的对比。 盈利状况肯定不能比。 基本上只能说是把已经废弃的体育场馆,改造成了汽车冲沙和玩车、改车的社区,少数热衷此道的市民玩乐地方。 平日里能有......

  1. 精彩摘要节选5:
  2. ...口红利的层面。 普通人不清楚,老杜作为省级教育部门的实权处长,是非常明白的。 万长生虽然抓住了职业教育这个点,但是他不愿在这种事情上面抛头露面,具体都是林楚妮在操作。 这个杜雯也是赞同的,艺术家嘛,总是要走些比较高雅的路线。 怎么把手里面的资源最大化,这是个技术活儿。 很多官僚家庭的子女,喜欢标榜自己啥都没靠家里,也能自力更生。 其实从小从......

  1. 精彩摘要节选6:
  2. ...天晚上“朱晓雨精打细算的钱都用到哪里去了?” “带货千万的新晋女明星,被闺蜜骗了过千万!” “钟明霞,你出演朱晓雨就为了这个?” 诸如此类的uc震惊部标题党发文,接二连三的在不同社交媒体出现。 第一条那种类型会看见钟明霞和林楚妮并肩站在中学介绍会的讲台上,下面是穿着绝对不那么纯良的中学生。 第二条则是一台手机上银行短信收到钟明霞一千万转账记录就在前......

  1. 精彩摘要节选7:
  2. ...在网上流传甚广。 进一步佐证的是钟明霞的带货能力。 这是最近两年就衡量一个明星代言价位的重要指标。 譬如有个巧克力品牌曾经请了位顶流女明星代言,结果之后的一周左右时间里居然只多卖了几万块钱的货! 当时那家花了上千万的厂家差点没疯掉,最后顶着拼死一搏的态度,又请了另一位同档次的女星,才成功掰回销售来。 至于为什么那位女明星没法促进销售,谁也说不清楚。 代言这种东西吧,曾经最主要的目的是抬身价,抬档次,谁谁谁都给我们品牌代言了,我们的产品质量、口碑、面子里子都杠杠的。 这是最基本的广告推广路数。 但随着网络时代来临,网上购物的兴起,整个市场越来越扁平化。 更主要是消费者的学历和见识越来越高。 越来越多的人都明白,所谓奢侈品,所谓品牌。 都是厂家故意编的情怀,使劲拉高附加值利润的泡沫。 买东西越来越现实。 所以厂家品牌也越来越现实,各种直接看明星代言以后的带货能力。 这时候才显着钟明霞一直给自己打造的白领身份多么好用了。 她每天都会出现在园区商业街,公开巡场也是给园区带来人气。 于是她身上就没有那种大明星们赚了钱纸醉金迷,过得花天酒地的光环。 哪怕看见钟明霞接二连三的代言广告都出来了,应该也赚了不少钱。 但几乎所有人看见钟明霞的时候,都不会有仇富的心态。 这种感觉很微妙。 很多演员代言的品牌,那真是把顾客消费者甚至粉丝当成傻子来割韭菜。 各种八卦消息、新闻里面明星的挥金如土,天价收入也更是容易让普通消费者对代言品牌产生抵触。 钟明霞恰恰相反。 迄今为止没听说她住别墅豪宅开豪车,还一直住在学生寝室公寓! 这是数千大美艺考生都能拿手机拍照看到的真实情况。 不光证明了她的私生活清白自律,更让人新鲜不已。 前前后后已经两届艺考生一万多人传开这种信息,现在被有意无意的挖掘出来就很有市场好感度了。 杜雯迅速发现了这点,半夜都马上联络钟明霞:“搞点公益慈善吧,这是个好投资,对你绝对有好处。” 钟明霞其实有点小抠门,除了万长生,她的钱谁都不多给:“我不需要太多好处,够了,已经很满足了。” 杜雯稳准狠:“对万长生有好处,行了吧?” 钟明霞才犹豫松口:“怎么搞?” 杜雯就像在做马尔科夫链搭建的算法:“手表这个事情爆出来非常好的效果,连我都接到广告投放,你可以跟这几个代言发过去我们做的这套软文推广,随便开个五十万到一百万的价格,我估计他们都愿意给,这钱我俩分都行,重要的是要通过这几个代言把你的带货能力彻底放大,让你在市场上具有很好的口碑,其他代言就会疯狂涌过来!你明白吗,一年坐收上亿甚至几个亿的代言费用都不是问题!” 钟明霞也聪明:“可重点在于我代言的品牌都要能卖得好。” 杜雯呵呵:“如果这时候出现一系列软文有意无意的提到你赚了钱在做善事,默默的做善事,你说消费者看见你代言的品牌会不会觉得反正都要买,买别人的不如买你的,就当做善事了。” 钟明霞心惊:“拿多少钱出来做?” 杜雯还是像在分析模糊数学:“这是个相对的数字,当你年入十万的时候拿九万出来做也没多大动静,还不见得能讨到好,但是如果你赚了十个亿,再拿一个亿出来做,你就成了超级大善人,那时候你赚了多少钱也没人眼红你,甚至还能保得你平安,因为你赚的钱都投进慈善里面,知道吗,我现在都在找保镖助理陪着我上下班了,谁能想到这两年我们会起得这么快?” 钟明霞话中有话:“还不是因为他,不要忘本啊。” 杜雯嬉笑:“哟,你这意思是要非他不嫁一生所爱了?” 钟明霞嗯:“我对所有人包括嫂子都不隐瞒,我会好好的,不破坏他的家庭,但一直陪着,就像你说的,你叫我现在走出去,我恐怕连觉都睡不好,可住在这里,我就有几千个保镖,所有人都喜欢我,也希望我好好的不要走,因为这样商业街的生意才会好,这是个良性循环,至于谈情说爱或者男女那回事儿,演戏体验就够了。” 杜雯也直指人心:“可这是你单方面的想法......

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  2. ...宽和的笑容把朱晓雨送到机场,顺口说着些生活琐事,水电缴了房租到期手续他来办。 实际上面部表情都紧绷的,甚至能看见他耳旁斜方肌在使劲用力的绷住,唯有绷住他才能不让自己的面部崩溃。 朱晓雨低着头有一搭没一搭的说嗯,好像没有看见蔡青的表情,更让人没法看到她的神态。 可是有两次近乎于哽咽的那种快速抬头,想说什么。 又硬生生的忍住。 其中有一次看了眼蔡青,......

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  2. ......

全文阅读:侯府商女末日重生娘化穿越系统容华似瑾极品学生风月大陆大国重工绝对禁书无上道祖女仆军团

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